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走過路過不要錯過 八德大湳輝煌騰達三房車 開價1700萬 中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
天祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝煌騰達
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.29 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 車位坪數：7.89 坪
- 其他面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入重點考察，但需確認產權細節後再行議價。
此物件在價格與坪數配置上具有高度競爭力，尤其是「含車位」且坪效優異，對於剛置產或尋求改善型住屋的家庭來說，是八德區具性價比的選擇。位於大湳核心區且鄰近公園與國道，生活機能與交通動線皆為優勢。
然而，買方在簽約前需特別注意「3 樓大露台」的法律權屬問題，確認是否僅為使用權授權，以避免未來產權糾紛。此外，雖為議價型物件，建議參考周邊近期成交行情，針對系統裝潢的折舊程度進行理性還價，方能以合理價格入主，實現資產保值與居住品質的雙重目標。
問與答
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房仲電話：0975-715071
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證號: (112)登字第號442586號
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